令人费解的是，明明大量房屋空置，房价却依然坚挺，这究竟是为何？内行人士的分析或许能揭开这层迷雾。
如今，许多人倾尽所有才购得一处房产，然而放眼望去，小区内住户寥寥无几，夜晚更是灯火稀疏，空置率之高令人咋舌。这房地产市场中一个令人困惑的现象：一方面，房屋大量闲置；另一方面，房价却高居不下，开发商依旧马不停蹄地建设和销售。这与我们通常理解的经济规律，即供需关系，似乎背道而驰。按理说，任何产品一旦供过于求，价格自然会下降，商家也会通过降价来刺激销售，同时减少产量。但为何到了房产这里，情况却截然相反？
当然，“买涨不买跌”的消费心理在其中起到了一定作用，但这绝非主要原因。毕竟，房屋已经空置，即使受到“买涨不买跌”的影响，理性的购房者也不会随意浪费金钱。真正的原因在于，房子的价值已经超越了居住本身，即使空置也能带来收益。正是这种预期，刺激着人们不断购入房产。
展开剩余47%由于有人购买，开发商便乐此不疲地建造。而购买者越多，房价自然水涨船高。显然，这已经演变成一个严重的问题。房屋本应是人们安身立命之所，如今却沦为赚钱的工具。房价日益攀升，使得真正的刚需购房者更加难以负担，社会矛盾也因此日益加剧。大量房屋空置，无疑是对社会资源的巨大浪费。
值得庆幸的是，国家早已洞察到这一问题，并及时提出了“房住不炒”的政策。即使在疫情的影响下，国家依然坚定不移地执行这一政策，并且已经初见成效。房价上涨的势头得到了有效遏制，开发商由于资金链紧张，也放缓了拿地和建房的步伐。那些手中囤积大量空置房，期望房价上涨的人，发现房子已经难以脱手，自然也就失去了继续购房的动力。当购房者不再盲目购入，开发商不再疯狂建设，空置房的问题也终将得到缓解。
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